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| 张 裕A个股档案 |
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2008年07月10日12:29
上半年总成交额比去年同期增8.24%
| 义乌上半年外资机构数不减反增 |
| 外贸“寒流”难撼义乌市场的外商采购首选地地位 |
| 发布时间: 2008-07-12 来源: 浙中新报 |
记者 王春雷 通讯员 方清源 丁向南 【最新消息】 今年,义乌市场群遭遇外贸“寒流”,但义乌市场作为外商采购小商品首选地的地位未被撼动。 义乌市工商局注册分局提供的最新统计数据表明,今年上半年,义乌新增外商投资企业及分支机构46家,累计达596家,同比增长19%;新增外国企业常驻办事机构279家,累计达1775家,同比增长43%;新增港澳台个体户八家,累计达 85家,同比增长13%,外资机构数量不减反增。 |
本报讯(记者严瑾漪)在北等城市房地产市场出现销售额和销售面积“双降”,部分城市出现退房和断供的背景之下,“地王”似乎已经失去了原有的轰动效应,被开发商看做是烫手山芋甚至是累赘。但在中小城市,特别是地方经济实力强劲、产品供不应求的房地产市场,好地块仍然是开发商争抢的焦点。 上周五,义乌市国土资源局在义乌市365便民服务中心举行了江东街道宾王路-江东四小区A地块的国有建设用地使用权的竞拍,吸引了义乌市多家知名房地产开发商前来参加。在经过19轮的激烈角逐后,总价从起拍价2.3亿元一直拍到3.66亿元,最终义乌市现代房地产有限公司以36600万元竞得该地块,每亩地价为1880万元左右,以最高3.8的容积率计算,每平方米楼面地价超过7400元,即楼价中土地成本就超过每平方米7400元,可以预见届时该楼盘应该是均价超过万元的高档商业住宅。 据了解,该地块位于义乌市江东街道宾王东路与环城南路交叉口,地块总面积12984.41平方米,土地用途为商业、住宅综合用地,出让年限住宅用地70年,商业用地40年。从此次拍卖可以看出,在义乌环城路边上的地块都已经屡屡创出高价,今后义乌市区供应的土地价格仍会是一个上升曲线,开发商的竞争会日趋激烈,而靠近义乌市区周边土地的价格同样会水涨船高。 |
我(方)个人一生中最值得骄傲的两件事情,就是有幸全程见证了义乌小商品市场和中国互联网的成长和崛起。而这两个领域之间如何融合、碰撞和集成,迸发巨大的独特的核威力,一直是我6、7年来梦寐以求的事情。这是一个梦想,也是一种使命,甚至可以好不夸张地说,过去十多年的互联网创业,都最终是为这一个事业做热身和准备而已。
我个人的论断是:义乌之于全球商品,恰如硅谷之于全球高科技,将是未来全球独一无二的中心。而互联网,将是这一天到来的最重要的武器。于是,2007年的“春回燕归”上终于让我下定决心,放手了。这就是义/乌/全/球/wang
的来由。
义乌之于全球商品,恰如硅谷之于全球高科技,将是未来全球独一无二的中心
巴菲特要花5亿美元收购一家企业被拒绝,我们可以大致猜想几家
可以断定
1、目标一定不是不是金融股。因为巴菲特只出价5亿美元。同时巴菲特被拒绝由此可以断定巴菲特就一定是要控股。如果买金融股只是做小非可以象中石油一样直接在市场买就好了,谁会拒绝呢!切只有区区5亿美元一样就可以建仓完毕,更本不必知会管理层。巴菲特买中石油也没有知会管理层。可见这而5亿美元是带有收购性质的。那么大约就是要占比30%以上,这样大概的目标的市值我们就可以推算出来。(按5亿美元等于33亿人币,按33%比例算33/0.33=100亿)所以可以推算出该股的市值大约在100亿左右
2、以100亿的市值中寻找最有有价值的,其中最有价值极可能入选的就是小商品城。
3、因为一、小商品城大股东价值认可,仍在增发增持比例。可见大股东对小商的价值是认可的。二、小商业绩稳定增长,价值低估三、小商有商业壁垒是有收费权的公司巴菲特最爱。
3、巴菲特想控股小商品城早有传闻,而5亿美元入股应该就是想买走义乌国资的股权,义乌国资当然反对!
由此判断巴菲特5亿美元入股的应该就是小商品城。
当然以上只是分析推理,同时散户朋友切记小商品城的虽然价值低估,但只适合做长期投资,因为上商品城是非卖品。但如果做短线投资那么你绝对不要买小商品城。因为小商品城流通性很差且本轮行情没有怎么下跌,反弹力量会很弱,小商品城不适合做短期投资。
300多户商家申请了这种商位使用权质压贷款,金额超过3亿元
银行给每户审核的金额是90万左右,每个商铺的面积平均是15平米,则每平方米的使用权价值是6万元。
义务小商品城有400万平方米,若让银行来评估其使用权价值就值了2400亿!!银行一般评估时会给真实价值6折。
刚才只是使用权价值,如果义务小商品城真正卖给商铺,那会再增加几倍!!!!
附:
小商品城摊位的价值巨大:商位使用权竟可抵押贷款
一般来说,企业要想从银行获得贷款,必须有房产、设备等固定资产作抵押,或有良好的信用。但这些对小企业来说,都是大问题。记者日前在浙江义乌采访时了解到,为了解决当地小企业资金方面的困难,当地银行推出了商位使用权质压贷款,自己不拥有产权的商铺也可以用来抵押贷款。
所谓商位使用权质压贷款,就是商户把自己在义乌国际商贸城租到的商位使用权,作为抵押物,经过义乌小商品城(87.90,1.54,1.78%,吧)集团进行商位价值审核之后,获得抵押担保贷款。
浙江银监局义乌办事处主任 徐 洁说:“因为义乌小商品市场2/3的经营户都是外地的,他们到义乌没有资产,特别是没有不动产作为抵押,针对这种情况我们就推动开展商位质压贷款。解决了担保抵押难的问题。”
义乌国际商品城商户说:“我们中小企业本来抵押品不多,用担保,我们企业实力不足也不大好找。我现在刚好这一段时间生意比较差,刚好给我缓解一下,有一部分货源上可以充足一下,开发些新的东西。”
目前无论是工行、建行等大银行,还是稠州商业银行等小银行,都已经开展了这项业务。商户申请后,只要几个工作日就可以拿到贷款。据了解,目前已经有300多户商家申请了这种商位使用权质压贷款,金额超过3亿元。据统计,浙江99.6%的企业都属于中小企业,除了银行创新信贷产品,专门面向小企业的小额贷款公司目前也即将获批面世。
1、小商是目前环境下最不受通胀、宏观调控、次级贷、大小非、反fu等影响的,且非常低估的公司!
2、未来10年,小商是沪深两市最最确定的可持续增长的公司!
大家可以拿苏宁烟台万华万科招行茅台格力空调中国平安双汇等公司拿来和上面提到的几点做个对应