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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
保利地产今日公告了北金泉广场项目纠纷一案的最新进展。
金泉广场是保利地产全资子公司保利(北)房地产开发有限公司负责开发的项目。根据2007年达成的调解协议，金泉广场原股东北金浩投资有限公司和北浩云生物医药科技有限公司，有权回购北保利所持的北政泉80%股权。但是，由于两家原股东无法支付回购款137196.078万元，北保利、原股东、北政泉和北盘古氏投资有限公司经协商近期达成协议，同意原股东将其应付回购款之债务转让给盘古投资履行，据此，盘古投资对北保利形成137196.078万元的债务。
对此，盘古投资自愿将其开发建设并合法拥有的位于北市朝阳区北四环中路七星摩根广场A座写字楼整栋（下称“A座”）房产整体预售给北保利，预售价格为137196.078万元，双方已就A座预售办理了合同登记。各方同意上述债务与北保利应付的购房款抵消。同时，自2008年6月1日起的六个月内，盘古投资有权按不高于15.5718亿元的价格溢价回购A座。
作者：58.49.207.* 2008-05-14 08:36:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
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保利地产今日公告了北金泉广场项目纠纷一案的最新进展。
金泉广场是保利地产全资子公司保利(北)房地产开发有限公司负责开发的项目。根据2007年达成的调解协议，金泉广场原股东北金浩投资有限公司和北浩云生物医药科技有限公司，有权回购北保利所持的北政泉80%股权。但是，由于两家原股东无法支付回购款137196.078万元，北保利、原股东、北政泉和北盘古氏投资有限公司经协商近期达成协议，同意原股东将其应付回购款之债务转让给盘古投资履行，据此，盘古投资对北保利形成137196.078万元的债务。
对此，盘古投资自愿将其开发建设并合法拥有的位于北市朝阳区北四环中路七星摩根广场A座写字楼整栋（下称“A座”）房产整体预售给北保利，预售价格为137196.078万元，双方已就A座预售办理了合同登记。各方同意上述债务与北保利应付的购房款抵消。同时，自2008年6月1日起的六个月内，盘古投资有权按不高于15.5718亿元的价格溢价回购A座。
作者：58.49.207.* 2008-05-14 08:36:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【回复主题】
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
是个意外，为什么不无条件履行合同呢，跟盘古又扯不清楚了。
什么时候能拿回资金是个问题
作者：124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
4. 本项目的建筑设计特点：
本项目从方案定位到工程实施，以国际标准及惯例进行设计，首先是弘扬东方文化，表现“龙”的精神，从建筑的整体造型看，象征中国是一条腾飞的巨龙，建筑外墙的材质选择是建筑精神的体现，独一无二的天然花岗岩板，从南向北530M长无色差，三层玻璃，总厚43.52MM，将保、隔热、隔声、防紫外线等融于一体，高大的空间是本建筑对社会的贡献，层高4.6M，净高3.4M的办公空间是绝无仅有的。面向奥运的“龙”廊，从南向北411M长，为社会提供一座“大客厅”。龙廊是本项目的精神。
公寓每户618M2，配备两部电梯及一座楼梯。豪华的样板间装修有欧洲现代、中式现代、加州现代、古典式风格。地下二层是公寓的专用停车库房，每户可提供2个车位（免费使用5年），可直达每户。
七星级酒店共有270套客房，豪华独特的设计及顶级的服务。
5. 总体规划:
总占地面积： 39360㎡
总建筑面积： 418484.7㎡
地上建筑总面积： 299866㎡
地下建筑总面积：118618.7㎡
公寓总建筑面积： 192286.92㎡
写字楼总建筑面积： 137958.48㎡
酒店总建筑面积： 45894.52㎡
商业总建筑面积：30407.86㎡
容积率：7.6
写字楼：
北盘古大观—A座写字楼为办公楼，主体为钢结构，框架—内筒结构体系；建筑平面为正方形，楼最高点高度191.65米；建筑设计使用年限为100年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
写字楼总建筑面积为13.93万平方米，其中地上39层，建筑面积10.87万平方米；地下五层，建筑面积3.06万平方米；办公标准层面积2830.24平方米/层。
地下一层为VIP和一般停车库及变配电用房；地下二层为职工餐厅及厨房，一般停车库；地下三层为摩根办公管理人员停车库；地下四层为机电设备层，主要有冷冻站、配电间及设备用房；地下五层为消防水房及泵房。写字楼地下车库共有（双车道）出入口两个。每层车库均与公寓部分车库相通，连成整体。
首层为大堂；2—4层主要为银行业务大厅；5—30层为办公区域；31—34层为北摩根公司总部办公层；35—38层为总统俱乐部；39层为空中博物馆。
写字楼四层以上每层由四个立面组成，其中每一侧立面有17扇窗（南立面除外）为单元式幕墙，窗扇其窗玻璃采用LOW-E钢化夹胶中空玻璃幕墙窗，东、南（部分）、西、北4个立面每樘窗扇面积为6.3平方米。
写字楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材.以及100mm厚异形材料
写字楼采暖由市政热力管网提供一次热源，供暖分高区（21—39层）和低区（B4—20层）供暖，办公区域采用变风量末端（VAV带热水盘管）送风。
空调系统的新风和排风均由设在16层和30层的新风机组处理，新风50立方米/每小时。
公寓楼：
公寓楼，主体是钢筋混凝土结构，框架—剪力墙体系。建筑主体平面由三个长方形组成，主体建筑东侧为12米*15米室外柱廊。楼高78.6米，局部高80.3米。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
公寓楼总建筑面积为23万平方米，其中地上19层，建筑面积为15.37万平方米；地下3层，建筑面积为7.67万平方米。
地下一层为商业及写字楼的停车库、变配电等机电设备用房；地下二层主要为公寓停车库；地下三层为写字楼A座及酒店B座停车库，该层为人防层，共设六个防护单元。公寓地下车库共有（双车道）出入口两个；商业地下车库共有一进一出（单车道）出入口两个。
地上首层至三层为国际精致名品旗舰店面，国际品牌与中国时尚相互融入的催化剂，这是世界级品牌的中国之家。
建筑面积为2.58万平方米。四层以上为标准公寓层，每个单元面积为618平方米。
公寓楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面40mm厚槽型材，以及特殊规格100mm厚异型材。
龙廊：
411米长，进深13米，空高15米，创造了中国建筑史上最长最高走廊的记录, 恢宏大气的空间尺度，让这条长廊成为盘古大观整个建筑的亮点，让人震撼难忘；66根顶天立地的花岗石方柱，暗合360度周天大数，柱头上高达3米的含珠龙首，每一个都由整块500万年重50吨的花岗岩雕琢而成，正对东向，朝着2008盛会中心体育场馆区，既延续北城市中轴线隐的龙脉，更成为历史性盛会的仪仗护卫。
酒店：
B座酒店，主体为钢筋砼结构，框架—内筒结构体系；楼最高点高度88米；建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
酒店总建筑面积为4.87万平方米，其中地上19层，建筑面积3.73万平方米；地下五层，建筑面积1.13万平方米；每层建筑面积为1944.64平方米。
地下一层为职工餐厅、洗衣房及部分电气设备用房；地下二层主要为动力机房；；地下三层为职工更衣、淋浴及办公用房等；酒店地下车库共有（双车道）出入口一个。
首层为酒店大堂；2—3层为精品店及多功能厅；4层为游泳池及桑拿浴；5—6层为餐厅（包间）（5层有14个包间，6层有1个宴会厅面积为188.9平方米和12个包间）；7—17层为标准客房套间（每层有23套标准客房最大面积89.64平方米，最小面积44.82平方米）；18层为总统套间及标准客房套间（总统套间1套面积为475.32平方米、标准客房16套最大面积81.64平方米，最小面积44.82平方米）；19层为观景餐厅餐厅。
酒店外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材。
酒店冷、热源均为集中设置，采暖由城市热力管网提供一次热源，冷源由设在地下二层的冷冻机房提供。客房采用风机盘管+新风的送风方式。
5. 景观:
• 东方景观
七星摩根广场东部与奥运大道毗邻的是规划中的奥林匹克公园，项目距奥运主会场鸟巢500米，距奥运蓝色游泳馆水立方180米，形成一幅自然与人文完美结合的美丽壮观的画面。
• 西方景观
可看到北最著名的景观“西山红叶”。在深秋时节，从七星摩根广场西眺远山，映入眼帘的将是漫山遍野分外妖娆的满目红叶。
• 北方景观
七星摩根广场的北侧为奥运附属建筑，置身七星摩根广场可清晰看到680公顷的奥林匹克森林公园绿地和5000亩的奥运生态湖面。
• 南方景观
奥体中心、中华民族园和百鸟园、元大都遗址公园。
6. 开发商简介：
北盘古氏投资有限公司经营范围涵盖投资咨询及管 理、地产开发及销售、文化艺术活动交流等。公司未 来将致力于 动产和金融投资领域，旨在通过“盘古大观”，把北盘古氏投资有限公司打造成一个真正能把中国同美国、欧洲等国家联系起来的世界金融中心，使其成为中国对外融资的平台和东西方金融联系的桥梁， 贯通古今、连接东西。目前投资建设的项目北七星盘古大观，为北市在建的大型工程项目之一，它南临北四环中路，东临奥林匹克体育公园，全部建筑包括5A智能化写字楼、高档酒店、高档公寓和精品商区，弥补了北市无超高档写字楼、酒店和顶级精品区的缺陷。在地理位置上不仅具有优越性和独特性，而且在设计方面也可谓精雕细琢、倾力打造，无不体现了建筑、人文、艺术和都市的完美结合，同时结合奥林匹克村的功能，将成为北市的城中之城。随着北奥运会的申办成功，项目的地理位置和建设意义将更为举足轻重。
作者：124.201.127.* 2008-5-14 15:26:47 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
4. 本项目的建筑设计特点：
本项目从方案定位到工程实施，以国际标准及惯例进行设计，首先是弘扬东方文化，表现“龙”的精神，从建筑的整体造型看，象征中国是一条腾飞的巨龙，建筑外墙的材质选择是建筑精神的体现，独一无二的天然花岗岩板，从南向北530M长无色差，三层玻璃，总厚43.52MM，将保、隔热、隔声、防紫外线等融于一体，高大的空间是本建筑对社会的贡献，层高4.6M，净高3.4M的办公空间是绝无仅有的。面向奥运的“龙”廊，从南向北411M长，为社会提供一座“大客厅”。龙廊是本项目的精神。
公寓每户618M2，配备两部电梯及一座楼梯。豪华的样板间装修有欧洲现代、中式现代、加州现代、古典式风格。地下二层是公寓的专用停车库房，每户可提供2个车位（免费使用5年），可直达每户。
七星级酒店共有270套客房，豪华独特的设计及顶级的服务。
5. 总体规划:
总占地面积： 39360㎡
总建筑面积： 418484.7㎡
地上建筑总面积： 299866㎡
地下建筑总面积：118618.7㎡
公寓总建筑面积： 192286.92㎡
写字楼总建筑面积： 137958.48㎡
酒店总建筑面积： 45894.52㎡
商业总建筑面积：30407.86㎡
容积率：7.6
写字楼：
北盘古大观—A座写字楼为办公楼，主体为钢结构，框架—内筒结构体系；建筑平面为正方形，楼最高点高度191.65米；建筑设计使用年限为100年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
写字楼总建筑面积为13.93万平方米，其中地上39层，建筑面积10.87万平方米；地下五层，建筑面积3.06万平方米；办公标准层面积2830.24平方米/层。
地下一层为VIP和一般停车库及变配电用房；地下二层为职工餐厅及厨房，一般停车库；地下三层为摩根办公管理人员停车库；地下四层为机电设备层，主要有冷冻站、配电间及设备用房；地下五层为消防水房及泵房。写字楼地下车库共有（双车道）出入口两个。每层车库均与公寓部分车库相通，连成整体。
首层为大堂；2—4层主要为银行业务大厅；5—30层为办公区域；31—34层为北摩根公司总部办公层；35—38层为总统俱乐部；39层为空中博物馆。
写字楼四层以上每层由四个立面组成，其中每一侧立面有17扇窗（南立面除外）为单元式幕墙，窗扇其窗玻璃采用LOW-E钢化夹胶中空玻璃幕墙窗，东、南（部分）、西、北4个立面每樘窗扇面积为6.3平方米。
写字楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材.以及100mm厚异形材料
写字楼采暖由市政热力管网提供一次热源，供暖分高区（21—39层）和低区（B4—20层）供暖，办公区域采用变风量末端（VAV带热水盘管）送风。
空调系统的新风和排风均由设在16层和30层的新风机组处理，新风50立方米/每小时。
公寓楼：
公寓楼，主体是钢筋混凝土结构，框架—剪力墙体系。建筑主体平面由三个长方形组成，主体建筑东侧为12米*15米室外柱廊。楼高78.6米，局部高80.3米。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
公寓楼总建筑面积为23万平方米，其中地上19层，建筑面积为15.37万平方米；地下3层，建筑面积为7.67万平方米。
地下一层为商业及写字楼的停车库、变配电等机电设备用房；地下二层主要为公寓停车库；地下三层为写字楼A座及酒店B座停车库，该层为人防层，共设六个防护单元。公寓地下车库共有（双车道）出入口两个；商业地下车库共有一进一出（单车道）出入口两个。
地上首层至三层为国际精致名品旗舰店面，国际品牌与中国时尚相互融入的催化剂，这是世界级品牌的中国之家。
建筑面积为2.58万平方米。四层以上为标准公寓层，每个单元面积为618平方米。
公寓楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面40mm厚槽型材，以及特殊规格100mm厚异型材。
龙廊：
411米长，进深13米，空高15米，创造了中国建筑史上最长最高走廊的记录, 恢宏大气的空间尺度，让这条长廊成为盘古大观整个建筑的亮点，让人震撼难忘；66根顶天立地的花岗石方柱，暗合360度周天大数，柱头上高达3米的含珠龙首，每一个都由整块500万年重50吨的花岗岩雕琢而成，正对东向，朝着2008盛会中心体育场馆区，既延续北城市中轴线隐的龙脉，更成为历史性盛会的仪仗护卫。
酒店：
B座酒店，主体为钢筋砼结构，框架—内筒结构体系；楼最高点高度88米；建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
酒店总建筑面积为4.87万平方米，其中地上19层，建筑面积3.73万平方米；地下五层，建筑面积1.13万平方米；每层建筑面积为1944.64平方米。
地下一层为职工餐厅、洗衣房及部分电气设备用房；地下二层主要为动力机房；；地下三层为职工更衣、淋浴及办公用房等；酒店地下车库共有（双车道）出入口一个。
首层为酒店大堂；2—3层为精品店及多功能厅；4层为游泳池及桑拿浴；5—6层为餐厅（包间）（5层有14个包间，6层有1个宴会厅面积为188.9平方米和12个包间）；7—17层为标准客房套间（每层有23套标准客房最大面积89.64平方米，最小面积44.82平方米）；18层为总统套间及标准客房套间（总统套间1套面积为475.32平方米、标准客房16套最大面积81.64平方米，最小面积44.82平方米）；19层为观景餐厅餐厅。
酒店外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材。
酒店冷、热源均为集中设置，采暖由城市热力管网提供一次热源，冷源由设在地下二层的冷冻机房提供。客房采用风机盘管+新风的送风方式。
5. 景观:
• 东方景观
七星摩根广场东部与奥运大道毗邻的是规划中的奥林匹克公园，项目距奥运主会场鸟巢500米，距奥运蓝色游泳馆水立方180米，形成一幅自然与人文完美结合的美丽壮观的画面。
• 西方景观
可看到北最著名的景观“西山红叶”。在深秋时节，从七星摩根广场西眺远山，映入眼帘的将是漫山遍野分外妖娆的满目红叶。
• 北方景观
七星摩根广场的北侧为奥运附属建筑，置身七星摩根广场可清晰看到680公顷的奥林匹克森林公园绿地和5000亩的奥运生态湖面。
• 南方景观
奥体中心、中华民族园和百鸟园、元大都遗址公园。
6. 开发商简介：
北盘古氏投资有限公司经营范围涵盖投资咨询及管 理、地产开发及销售、文化艺术活动交流等。公司未 来将致力于 动产和金融投资领域，旨在通过“盘古大观”，把北盘古氏投资有限公司打造成一个真正能把中国同美国、欧洲等国家联系起来的世界金融中心，使其成为中国对外融资的平台和东西方金融联系的桥梁， 贯通古今、连接东西。目前投资建设的项目北七星盘古大观，为北市在建的大型工程项目之一，它南临北四环中路，东临奥林匹克体育公园，全部建筑包括5A智能化写字楼、高档酒店、高档公寓和精品商区，弥补了北市无超高档写字楼、酒店和顶级精品区的缺陷。在地理位置上不仅具有优越性和独特性，而且在设计方面也可谓精雕细琢、倾力打造，无不体现了建筑、人文、艺术和都市的完美结合，同时结合奥林匹克村的功能，将成为北市的城中之城。随着北奥运会的申办成功，项目的地理位置和建设意义将更为举足轻重。
作者：124.201.127.* 2008-5-14 15:26:47 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：221.8.63.* 2008-5-14 16:11:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
[原帖]
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22
是个意外，为什么不无条件履行合同呢，跟盘古又扯不清楚了。
什么时候能拿回资金是个问题
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22
保利想要的不是钱，而是保利金泉的所有权，现在拿不到了，很可惜。
七星摩根广场A座写字楼可不止一个137196.078万元，至少值这个数的三倍，所以盘古投资是不会让保利收房子的，下半年一定会按年利率２７％收回七星摩根广场A座写字楼．
作者：221.8.63.* 2008-5-14 16:11:22 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：东方天湖 2008-5-14 16:38:32 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
金泉广场的所有权,在去年房价一路高涨的情况下保利是不可能拿到的,以前的合同写得很清楚.保利的强大,有了新的想法,想拿回所有权,最终还是法说了算.
保利在金泉广场一共投资了8.4亿元,年底拿回15.5718亿元,也算一笔不错的投资吧.当然如果拿回金泉广场的所有权,或者盘古投资今年拿不出15.5718亿元,那更加好了.
作者：东方天湖 2008-5-14 16:38:32 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：124.64.3.* 2008-5-14 19:10:03 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
不错了，已经赚了7个亿了，是去年的净利润的一半了。
作者：124.64.3.* 2008-5-14 19:10:03 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
盘古投资今年拿不出15.5718亿元,那更加好了.
作者：221.8.63.* 2008-5-15 09:33:33 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
盘古投资今年拿不出15.5718亿元,那更加好了.
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
盘古投资今年拿不出15.5718亿元,那更加好了....... 一厢情怨.
作者：221.8.63.* 2008-5-15 09:37:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
盘古投资今年拿不出15.5718亿元,那更加好了....... 一厢情怨.
作者：221.8.63.* 2008-5-15 09:37:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
不过是盘古投资公司的缓兵之计罢了，今年资金紧张，拖延6个月还钱，多给些利息。
作者：221.223.45.* 2008-5-15 14:25:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
不过是盘古投资公司的缓兵之计罢了，今年资金紧张，拖延6个月还钱，多给些利息。
作者：221.223.45.* 2008-5-15 14:25:42 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
应该是利好啊，用经营+名气赚到所有权，又换到更贵的东东，稳赚不赔。盘古破产的 话，暴力就美了。
作者：192.11.236.* 2008-5-15 15:09:48 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
应该是利好啊，用经营+名气赚到所有权，又换到更贵的东东，稳赚不赔。盘古破产的 话，暴力就美了。
作者：192.11.236.* 2008-5-15 15:09:48 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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作者：125.33.139.* 2008-5-15 15:18:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
哈哈，2年前政泉资金不足，让暴力钻空子了，2年后，地价上涨开始反悔，如今地产业开始不景气了，再还给他们，其中赚取几亿的小费，保利算是小胜！
作者：125.33.139.* 2008-5-15 15:18:11 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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作者：219.237.6.* 2008-5-15 17:27:12 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
[原帖]
作者： 125.33.139.* 2008-05-15 15:18:11
支持！哈哈，2年前政泉资金不足，让暴力钻空子了，2年后，地价上涨开始反悔，如今地产业开始不景气了，再还给他们，其中赚取几亿的小费，保利算是小胜！
作者： 125.33.139.* 2008-05-15 15:18:11
作者：219.237.6.* 2008-5-15 17:27:12 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利是股份公保利是股份公司，除了股东大会有权决定捐款外，除了股东大会有权决定捐款外.___________.别的公司不是股份公司吗?人家又能捐的!这样的你也能说出口.去死吧
作者：119.32.21.* 2008-5-15 23:52:46 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
保利是股份公保利是股份公司，除了股东大会有权决定捐款外，除了股东大会有权决定捐款外.___________.别的公司不是股份公司吗?人家又能捐的!这样的你也能说出口.去死吧
作者：119.32.21.* 2008-5-15 23:52:46 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：124.205.137.* 2008-5-16 00:10:52 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
金泉项目令保利（北）地产公司吃尽了苦头，可以说是窝囊至极，一将无能累死千军，保利的刘平根本不是郭老板的对手。 那13.7亿不会想当然地收回的，过程中定会变幻莫测，机关重重。08是个坎。高层可能会有变动的。
作者：124.205.137.* 2008-5-16 00:10:52 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
七星摩根广场是个烂尾违规建筑,空置几年,最近又开工干了
作者：220.181.56.* 2008-5-16 18:14:07 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
七星摩根广场是个烂尾违规建筑,空置几年,最近又开工干了
作者：220.181.56.* 2008-5-16 18:14:07 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：124.64.80.* 2008-5-16 22:57:26 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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作者：125.33.139.* 2008-05-15 15:18:11
支持！哈哈，2年前政泉资金不足，让暴力钻空子了，2年后，地价上涨开始反悔，如今地产业开始不景气了，再还给他们，其中赚取几亿的小费，保利算是小胜！
作者：125.33.139.* 2008-05-15 15:18:11
作者：124.64.80.* 2008-5-16 22:57:26 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
万科、保利，我要对他们说：你们很精明，但你们很没人性。你们就是个吸着中国人民血汗的寄生虫。
作者：58.40.251.* 2008-5-17 15:08:06 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
万科、保利，我要对他们说：你们很精明，但你们很没人性。你们就是个吸着中国人民血汗的寄生虫。
作者：58.40.251.* 2008-5-17 15:08:06 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：116.25.143.* 2008-5-19 09:08:31 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
[原帖]
作者： 211.162.203.* 2008-5-18 22:26:54
支持！保利赚了钱却不表现,可恶之极!!!
作者： 211.162.203.* 2008-5-18 22:26:54
作者：116.25.143.* 2008-5-19 09:08:31 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：121.35.178.* 2008-5-19 21:26:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
私募操盘高手,寻求诚信大资金合作,本人所进股票95%以上大涨,可以帮你免费准确诊断手中个股,初次
合作免费,来电即知本人水准,13026629232深圳杨生,非诚勿扰.
作者：121.35.178.* 2008-5-19 21:26:00 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
向机构送血最好的方式就是第一天接新股 ,朋友们别上机构这个赌场了,吸机构血最好的方式是买破发股,买破发低市盈率的比新股更有价值或参照A+H股溢价表 一定要参考股票内在的价值,投资股票千万不要感情用事,或讨厌或喜欢某个公司,巴菲特执掌的博克希尔.撒哈韦公司就是美国最大型之一的保险投资公司他也不见的为四川捐了多少钱,所以不要以为平安暂时的名声不好就讨厌,或万科捐款少就不要,买股票就是买公司未来的盈利价值,买港股的港人与外资他们对资本市场的经验和理性比我们境界高,他们能接受的价格我们就参考他们的思路给每个行业基本的定位市盈率,比如他们给中石油定价12港元市盈率在15,16倍左右,而英国与荷兰的壳牌,法国的道达尔,美国的美浮,雪拂龙等能源公司一般市盈率是10到13倍左右,A股中石油现在是20几倍的市盈率,有人质疑欧美基本面不好,提醒您,他们是金融次贷危机哦,他们没有汽油价格干预,每升1.47美圆,这只是其中一个行业的对比举例,在比如炭酸饮料如可口可乐的黄金期在80,90年代,现代人注重喝的健康,所以它的股价现在不大可能大幅增长,公司稳定可持续增长盈利才是支撑一只股票价格上涨的生命力,大家不妨关注其它各行业的港股,所以一定要参照A+H股溢价表,别太注重眼前的或明天早晨上涨的蝇头小利,请记:只要是优质的品牌公司K线价格图里的基本底部凹坑买进,都将有百分三十以上的价值
作者：121.41.54.* 2008-5-20 16:39:07 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
向机构送血最好的方式就是第一天接新股 ,朋友们别上机构这个赌场了,吸机构血最好的方式是买破发股,买破发低市盈率的比新股更有价值或参照A+H股溢价表 一定要参考股票内在的价值,投资股票千万不要感情用事,或讨厌或喜欢某个公司,巴菲特执掌的博克希尔.撒哈韦公司就是美国最大型之一的保险投资公司他也不见的为四川捐了多少钱,所以不要以为平安暂时的名声不好就讨厌,或万科捐款少就不要,买股票就是买公司未来的盈利价值,买港股的港人与外资他们对资本市场的经验和理性比我们境界高,他们能接受的价格我们就参考他们的思路给每个行业基本的定位市盈率,比如他们给中石油定价12港元市盈率在15,16倍左右,而英国与荷兰的壳牌,法国的道达尔,美国的美浮,雪拂龙等能源公司一般市盈率是10到13倍左右,A股中石油现在是20几倍的市盈率,有人质疑欧美基本面不好,提醒您,他们是金融次贷危机哦,他们没有汽油价格干预,每升1.47美圆,这只是其中一个行业的对比举例,在比如炭酸饮料如可口可乐的黄金期在80,90年代,现代人注重喝的健康,所以它的股价现在不大可能大幅增长,公司稳定可持续增长盈利才是支撑一只股票价格上涨的生命力,大家不妨关注其它各行业的港股,所以一定要参照A+H股溢价表,别太注重眼前的或明天早晨上涨的蝇头小利,请记:只要是优质的品牌公司K线价格图里的基本底部凹坑买进,都将有百分三十以上的价值
作者：121.41.54.* 2008-5-20 16:39:07 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：218.65.75.* 2008-5-21 19:13:41 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
[原帖]
4. 本项目的建筑设计特点：
本项目从方案定位到工程实施，以国际标准及惯例进行设计，首先是弘扬东方文化，表现“龙”的精神，从建筑的整体造型看，象征中国是一条腾飞的巨龙，建筑外墙的材质选择是建筑精神的体现，独一无二的天然花岗岩板，从南向北530M长无色差，三层玻璃，总厚43.52MM，将保、隔热、隔声、防紫外线等融于一体，高大的空间是本建筑对社会的贡献，层高4.6M，净高3.4M的办公空间是绝无仅有的。面向奥运的“龙”廊，从南向北411M长，为社会提供一座“大客厅”。龙廊是本项目的精神。
公寓每户618M2，配备两部电梯及一座楼梯。豪华的样板间装修有欧洲现代、中式现代、加州现代、古典式风格。地下二层是公寓的专用停车库房，每户可提供2个车位（免费使用5年），可直达每户。
七星级酒店共有270套客房，豪华独特的设计及顶级的服务。
5. 总体规划:
总占地面积： 39360㎡
总建筑面积： 418484.7㎡
地上建筑总面积： 299866㎡
地下建筑总面积：118618.7㎡
公寓总建筑面积： 192286.92㎡
写字楼总建筑面积： 137958.48㎡
酒店总建筑面积： 45894.52㎡
商业总建筑面积：30407.86㎡
容积率：7.6
写字楼：
北盘古大观—A座写字楼为办公楼，主体为钢结构，框架—内筒结构体系；建筑平面为正方形，楼最高点高度191.65米；建筑设计使用年限为100年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
写字楼总建筑面积为13.93万平方米，其中地上39层，建筑面积10.87万平方米；地下五层，建筑面积3.06万平方米；办公标准层面积2830.24平方米/层。
地下一层为VIP和一般停车库及变配电用房；地下二层为职工餐厅及厨房，一般停车库；地下三层为摩根办公管理人员停车库；地下四层为机电设备层，主要有冷冻站、配电间及设备用房；地下五层为消防水房及泵房。写字楼地下车库共有（双车道）出入口两个。每层车库均与公寓部分车库相通，连成整体。
首层为大堂；2—4层主要为银行业务大厅；5—30层为办公区域；31—34层为北摩根公司总部办公层；35—38层为总统俱乐部；39层为空中博物馆。
写字楼四层以上每层由四个立面组成，其中每一侧立面有17扇窗（南立面除外）为单元式幕墙，窗扇其窗玻璃采用LOW-E钢化夹胶中空玻璃幕墙窗，东、南（部分）、西、北4个立面每樘窗扇面积为6.3平方米。
写字楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材.以及100mm厚异形材料
写字楼采暖由市政热力管网提供一次热源，供暖分高区（21—39层）和低区（B4—20层）供暖，办公区域采用变风量末端（VAV带热水盘管）送风。
空调系统的新风和排风均由设在16层和30层的新风机组处理，新风50立方米/每小时。
公寓楼：
公寓楼，主体是钢筋混凝土结构，框架—剪力墙体系。建筑主体平面由三个长方形组成，主体建筑东侧为12米*15米室外柱廊。楼高78.6米，局部高80.3米。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
公寓楼总建筑面积为23万平方米，其中地上19层，建筑面积为15.37万平方米；地下3层，建筑面积为7.67万平方米。
地下一层为商业及写字楼的停车库、变配电等机电设备用房；地下二层主要为公寓停车库；地下三层为写字楼A座及酒店B座停车库，该层为人防层，共设六个防护单元。公寓地下车库共有（双车道）出入口两个；商业地下车库共有一进一出（单车道）出入口两个。
地上首层至三层为国际精致名品旗舰店面，国际品牌与中国时尚相互融入的催化剂，这是世界级品牌的中国之家。
建筑面积为2.58万平方米。四层以上为标准公寓层，每个单元面积为618平方米。
公寓楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面40mm厚槽型材，以及特殊规格100mm厚异型材。
龙廊：
411米长，进深13米，空高15米，创造了中国建筑史上最长最高走廊的记录, 恢宏大气的空间尺度，让这条长廊成为盘古大观整个建筑的亮点，让人震撼难忘；66根顶天立地的花岗石方柱，暗合360度周天大数，柱头上高达3米的含珠龙首，每一个都由整块500万年重50吨的花岗岩雕琢而成，正对东向，朝着2008盛会中心体育场馆区，既延续北城市中轴线隐的龙脉，更成为历史性盛会的仪仗护卫。
酒店：
B座酒店，主体为钢筋砼结构，框架—内筒结构体系；楼最高点高度88米；建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
酒店总建筑面积为4.87万平方米，其中地上19层，建筑面积3.73万平方米；地下五层，建筑面积1.13万平方米；每层建筑面积为1944.64平方米。
地下一层为职工餐厅、洗衣房及部分电气设备用房；地下二层主要为动力机房；；地下三层为职工更衣、淋浴及办公用房等；酒店地下车库共有（双车道）出入口一个。
首层为酒店大堂；2—3层为精品店及多功能厅；4层为游泳池及桑拿浴；5—6层为餐厅（包间）（5层有14个包间，6层有1个宴会厅面积为188.9平方米和12个包间）；7—17层为标准客房套间（每层有23套标准客房最大面积89.64平方米，最小面积44.82平方米）；18层为总统套间及标准客房套间（总统套间1套面积为475.32平方米、标准客房16套最大面积81.64平方米，最小面积44.82平方米）；19层为观景餐厅餐厅。
酒店外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材。
酒店冷、热源均为集中设置，采暖由城市热力管网提供一次热源，冷源由设在地下二层的冷冻机房提供。客房采用风机盘管+新风的送风方式。
5. 景观:
• 东方景观
七星摩根广场东部与奥运大道毗邻的是规划中的奥林匹克公园，项目距奥运主会场鸟巢500米，距奥运蓝色游泳馆水立方180米，形成一幅自然与人文完美结合的美丽壮观的画面。
• 西方景观
可看到北最著名的景观“西山红叶”。在深秋时节，从七星摩根广场西眺远山，映入眼帘的将是漫山遍野分外妖娆的满目红叶。
• 北方景观
七星摩根广场的北侧为奥运附属建筑，置身七星摩根广场可清晰看到680公顷的奥林匹克森林公园绿地和5000亩的奥运生态湖面。
• 南方景观
奥体中心、中华民族园和百鸟园、元大都遗址公园。
6. 开发商简介：
北盘古氏投资有限公司经营范围涵盖投资咨询及管 理、地产开发及销售、文化艺术活动交流等。公司未 来将致力于 动产和金融投资领域，旨在通过“盘古大观”，把北盘古氏投资有限公司打造成一个真正能把中国同美国、欧洲等国家联系起来的世界金融中心，使其成为中国对外融资的平台和东西方金融联系的桥梁， 贯通古今、连接东西。目前投资建设的项目北七星盘古大观，为北市在建的大型工程项目之一，它南临北四环中路，东临奥林匹克体育公园，全部建筑包括5A智能化写字楼、高档酒店、高档公寓和精品商区，弥补了北市无超高档写字楼、酒店和顶级精品区的缺陷。在地理位置上不仅具有优越性和独特性，而且在设计方面也可谓精雕细琢、倾力打造，无不体现了建筑、人文、艺术和都市的完美结合，同时结合奥林匹克村的功能，将成为北市的城中之城。随着北奥运会的申办成功，项目的地理位置和建设意义将更为举足轻重。
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:26:47
不好说！4. 本项目的建筑设计特点：
本项目从方案定位到工程实施，以国际标准及惯例进行设计，首先是弘扬东方文化，表现“龙”的精神，从建筑的整体造型看，象征中国是一条腾飞的巨龙，建筑外墙的材质选择是建筑精神的体现，独一无二的天然花岗岩板，从南向北530M长无色差，三层玻璃，总厚43.52MM，将保、隔热、隔声、防紫外线等融于一体，高大的空间是本建筑对社会的贡献，层高4.6M，净高3.4M的办公空间是绝无仅有的。面向奥运的“龙”廊，从南向北411M长，为社会提供一座“大客厅”。龙廊是本项目的精神。
公寓每户618M2，配备两部电梯及一座楼梯。豪华的样板间装修有欧洲现代、中式现代、加州现代、古典式风格。地下二层是公寓的专用停车库房，每户可提供2个车位（免费使用5年），可直达每户。
七星级酒店共有270套客房，豪华独特的设计及顶级的服务。
5. 总体规划:
总占地面积： 39360㎡
总建筑面积： 418484.7㎡
地上建筑总面积： 299866㎡
地下建筑总面积：118618.7㎡
公寓总建筑面积： 192286.92㎡
写字楼总建筑面积： 137958.48㎡
酒店总建筑面积： 45894.52㎡
商业总建筑面积：30407.86㎡
容积率：7.6
写字楼：
北盘古大观—A座写字楼为办公楼，主体为钢结构，框架—内筒结构体系；建筑平面为正方形，楼最高点高度191.65米；建筑设计使用年限为100年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
写字楼总建筑面积为13.93万平方米，其中地上39层，建筑面积10.87万平方米；地下五层，建筑面积3.06万平方米；办公标准层面积2830.24平方米/层。
地下一层为VIP和一般停车库及变配电用房；地下二层为职工餐厅及厨房，一般停车库；地下三层为摩根办公管理人员停车库；地下四层为机电设备层，主要有冷冻站、配电间及设备用房；地下五层为消防水房及泵房。写字楼地下车库共有（双车道）出入口两个。每层车库均与公寓部分车库相通，连成整体。
首层为大堂；2—4层主要为银行业务大厅；5—30层为办公区域；31—34层为北摩根公司总部办公层；35—38层为总统俱乐部；39层为空中博物馆。
写字楼四层以上每层由四个立面组成，其中每一侧立面有17扇窗（南立面除外）为单元式幕墙，窗扇其窗玻璃采用LOW-E钢化夹胶中空玻璃幕墙窗，东、南（部分）、西、北4个立面每樘窗扇面积为6.3平方米。
写字楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材.以及100mm厚异形材料
写字楼采暖由市政热力管网提供一次热源，供暖分高区（21—39层）和低区（B4—20层）供暖，办公区域采用变风量末端（VAV带热水盘管）送风。
空调系统的新风和排风均由设在16层和30层的新风机组处理，新风50立方米/每小时。
公寓楼：
公寓楼，主体是钢筋混凝土结构，框架—剪力墙体系。建筑主体平面由三个长方形组成，主体建筑东侧为12米*15米室外柱廊。楼高78.6米，局部高80.3米。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
公寓楼总建筑面积为23万平方米，其中地上19层，建筑面积为15.37万平方米；地下3层，建筑面积为7.67万平方米。
地下一层为商业及写字楼的停车库、变配电等机电设备用房；地下二层主要为公寓停车库；地下三层为写字楼A座及酒店B座停车库，该层为人防层，共设六个防护单元。公寓地下车库共有（双车道）出入口两个；商业地下车库共有一进一出（单车道）出入口两个。
地上首层至三层为国际精致名品旗舰店面，国际品牌与中国时尚相互融入的催化剂，这是世界级品牌的中国之家。
建筑面积为2.58万平方米。四层以上为标准公寓层，每个单元面积为618平方米。
公寓楼外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面40mm厚槽型材，以及特殊规格100mm厚异型材。
龙廊：
411米长，进深13米，空高15米，创造了中国建筑史上最长最高走廊的记录, 恢宏大气的空间尺度，让这条长廊成为盘古大观整个建筑的亮点，让人震撼难忘；66根顶天立地的花岗石方柱，暗合360度周天大数，柱头上高达3米的含珠龙首，每一个都由整块500万年重50吨的花岗岩雕琢而成，正对东向，朝着2008盛会中心体育场馆区，既延续北城市中轴线隐的龙脉，更成为历史性盛会的仪仗护卫。
酒店：
B座酒店，主体为钢筋砼结构，框架—内筒结构体系；楼最高点高度88米；建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8级，建筑防火为一类建筑，耐火等级为一级。
酒店总建筑面积为4.87万平方米，其中地上19层，建筑面积3.73万平方米；地下五层，建筑面积1.13万平方米；每层建筑面积为1944.64平方米。
地下一层为职工餐厅、洗衣房及部分电气设备用房；地下二层主要为动力机房；；地下三层为职工更衣、淋浴及办公用房等；酒店地下车库共有（双车道）出入口一个。
首层为酒店大堂；2—3层为精品店及多功能厅；4层为游泳池及桑拿浴；5—6层为餐厅（包间）（5层有14个包间，6层有1个宴会厅面积为188.9平方米和12个包间）；7—17层为标准客房套间（每层有23套标准客房最大面积89.64平方米，最小面积44.82平方米）；18层为总统套间及标准客房套间（总统套间1套面积为475.32平方米、标准客房16套最大面积81.64平方米，最小面积44.82平方米）；19层为观景餐厅餐厅。
酒店外墙所用石材均为牟平白花岗岩，规格为细机打荔枝面30mm厚板材和细机打荔枝面50mm厚槽型材。
酒店冷、热源均为集中设置，采暖由城市热力管网提供一次热源，冷源由设在地下二层的冷冻机房提供。客房采用风机盘管+新风的送风方式。
5. 景观:
• 东方景观
七星摩根广场东部与奥运大道毗邻的是规划中的奥林匹克公园，项目距奥运主会场鸟巢500米，距奥运蓝色游泳馆水立方180米，形成一幅自然与人文完美结合的美丽壮观的画面。
• 西方景观
可看到北最著名的景观“西山红叶”。在深秋时节，从七星摩根广场西眺远山，映入眼帘的将是漫山遍野分外妖娆的满目红叶。
• 北方景观
七星摩根广场的北侧为奥运附属建筑，置身七星摩根广场可清晰看到680公顷的奥林匹克森林公园绿地和5000亩的奥运生态湖面。
• 南方景观
奥体中心、中华民族园和百鸟园、元大都遗址公园。
6. 开发商简介：
北盘古氏投资有限公司经营范围涵盖投资咨询及管 理、地产开发及销售、文化艺术活动交流等。公司未 来将致力于 动产和金融投资领域，旨在通过“盘古大观”，把北盘古氏投资有限公司打造成一个真正能把中国同美国、欧洲等国家联系起来的世界金融中心，使其成为中国对外融资的平台和东西方金融联系的桥梁， 贯通古今、连接东西。目前投资建设的项目北七星盘古大观，为北市在建的大型工程项目之一，它南临北四环中路，东临奥林匹克体育公园，全部建筑包括5A智能化写字楼、高档酒店、高档公寓和精品商区，弥补了北市无超高档写字楼、酒店和顶级精品区的缺陷。在地理位置上不仅具有优越性和独特性，而且在设计方面也可谓精雕细琢、倾力打造，无不体现了建筑、人文、艺术和都市的完美结合，同时结合奥林匹克村的功能，将成为北市的城中之城。随着北奥运会的申办成功，项目的地理位置和建设意义将更为举足轻重。
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:26:47
作者：218.65.75.* 2008-5-21 19:13:41 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
作者：124.205.137.* 2008-5-22 00:43:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
[原帖]
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22
是个意外，为什么不无条件履行合同呢，跟盘古又扯不清楚了。
什么时候能拿回资金是个问题
作者： 124.201.127.* 2008-5-14 15:11:22
保利（北）的高层一定有把柄在摩根手中（可关注近期谁下马），所以保利在交涉谈判中畏手畏脚，被对方牵鼻子。刘志华都挺不行，谁还敢不怕
作者：124.205.137.* 2008-5-22 00:43:21 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
两岸三通概念； 开始转让股权投资获得巨额投资收益，每股的未分配利润和公积金都非常高，有望高送转的期货概念龙头 600755。
作者：221.218.186.* 2008-5-23 15:58:13 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
两岸三通概念； 开始转让股权投资获得巨额投资收益，每股的未分配利润和公积金都非常高，有望高送转的期货概念龙头 600755。
作者：221.218.186.* 2008-5-23 15:58:13 【我支持】 【不好说】 【我反对】 【引用】 【回复主题】删除
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保利地产：金泉广场纠纷获新进展
曾经推荐 S 哈药； 连续 17个交易日收红盘， 股价翻倍； 现在推荐 600698
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