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张克强减持的原因
估计公司有重大资产重组的可能,矿产资源,也就是有新的大股东要进来。盘面也显示大单对倒有数天了,就现在地产不景气的时候,这么大的单子会是散户接的吗?                                                                                                                                                                                            

作者:60.12.96.*  2008-05-15 22:02:10
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张克强减持的原因
他准备全抛掉!

作者:117.12.12.*  2008-5-16 17:22:51
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3
张克强减持的原因

地产板块:山雨欲来风满楼

www.eastmoney.com   2008-05-16 17:22   肖玉航   九鼎德盛
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    地产板块作为A股市场具有数量较大的板块之一,此波政策性缺口行情中大部分地产板块品种表现平平,比如地产板块中的招商地产、保利地产、万科A和金地集团,其在政策缺口的上涨过程后再没能创出新高,而非主流品种的地产股鲜有像样的市场表现,从A股目前地产板块基本面而言,笔者认为其已是山雨欲来风满楼,后市除竞争能力较强的优势公司外,绝大部分地产品种的机会将比较有限。 

  基本面方面显示利淡因素明显 

  从地产股的基本面来看,目前全国性的房价处于回落之中,深圳作为一线地产城市,其房价出现的回落更为明显,尽管有实力地产商开始扛价,但商品住宅在政策面及基本面发生较大变化的情况下,已出现了明显的楼价回跌趋势性走势。从北的情况来看,相关数据表明,北楼市日均成交套数已经连续5个月下降,2008年1季度,北楼市整体成交量同比降幅达到三成。由于成交持续低迷,开发商相继打折销售,许多楼盘销售不畅,资金回笼缓慢。目前房地产企业的面临的宏观经济情况是,居民消费价格指数(CPI)上涨压力越来越大。CPI目前已是连续三个月在8%以上,由于四川汶川地震心理影响,CPI恐怕要维持高位一段时间。因此,稳定物价成了2008年经济工作最为重要的任务,而货币政策从紧也是稳定物价最平常的方式,日前银行准备金上调到历史峰值,其更加使得资金面偏紧。可以说,2008年从紧的货币政策无论是量上的从紧还是价格上的从紧,对房地产市场影响都是巨大的。美国楼市出现大幅度重挫后,对全球地产回落有较大预期影响,近期高盛下调数家A股房地产企业目标价,报告显示:中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15%至20%。与此同时,考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素,将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”,未来12月房企目标价的下调幅度在13%到45%之间,其中将万科A12个月的目标价由17.06元降到14.03元;招商地产目标价从28.49元被降到15.64元。将富力地产(02777.HK)的评级由“中性”降至“沽售”,并纳入“确信沽售”评级;中国海外发展(00688.HK)、远洋地产(03377.HK)、SOHO中国(00410.HK)的评级由“买入”降至“中性”。 从A股地产上市公司年报来分析,也显示资金压力开始明显加大,2008年房地产市场由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整,重要特征是‘缺钱不缺地’,大肆疯狂圈地的开发商开始处于资金链吃紧的状态中,而由于对今后土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。依法可以无偿收回的,坚决无偿收回。能够恢复耕种的土地要恢复耕种,不能恢复耕种的纳入土地储备,优先安排开发利用。因此地产板块的短中期基本面非常严峻,其楼市下跌可以预期,也是市场经济的一种必然现象。 

  短中期回避竞争优势较差的品种 

  从地产板块的短中期来看,由于基本面方面不确定性较大,投资风险较为明显,因此在选择其品种时,可多加关注竞争优势强,特别是每股现金流充足的公司进行选择,在去年和前年经济高潮时期市场用土地储备的数量来衡量房地产公司的实力和规模,但今天在全球经济衰退和国内货币从紧的双重压力下,则需要做好过冬的准备,选择一家房地产公司的指标也随之要发生变化,“大家对一个企业更看重的应该是它的现金量和存款量有多大,负债率有多高,以及速动比率等指标,而经营管理水平也是格外重要的一环。 

  从目前A股近80家地产企业来看,一些企业年报显示其资产负债率畸高,这些企业在新一轮地产行业淘汰赛中就可能败下阵来,比如一些PE高达500-1200倍的企业中,其中的一些公司不仅动态PE过高,其每股经营现金流已成负数,而对应的资产负债率已超过85%,类似这样的一些企业其经营风险就可能在宏观经济趋紧、楼市回跌的过程中经营惨淡,因此对于A股中这样的公司就要防范其风险,短中期预以回避为主。 

  总体来看,A股市场目前的地产板块面临楼市回跌、宏观经济趋紧、银根紧缩和动态PE高估的风险,而作为地产板块受益的因素之一人民币升值也面临考验,2008年5月14日,境外NDF(无本金不可交割远期)市场一个月人民币对美元远期报价一度低于现货市场的价格,这是自2006年初以来的首次。这意味着市场认为人民币可能在1个月之内贬值,显示出近期人民币升值预期的减弱。由于人民币对英镑、欧元近年保持贬值,因此目前的地产板块可谓是山雨欲来风满楼的时期,笔者给以板块以回避策略应对。  



作者:117.101.128.*  2008-5-16 17:39:30
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张克强减持的原因
 肖玉航 放了次臭屁,地产股6月开始将启动,涨幅会达到150%以上

作者:221.137.88.*  2008-5-16 21:35:49
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张克强减持的原因
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地产板块:山雨欲来风满楼

www.eastmoney.com   2008-05-16 17:22   肖玉航   九鼎德盛
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    地产板块作为A股市场具有数量较大的板块之一,此波政策性缺口行情中大部分地产板块品种表现平平,比如地产板块中的招商地产、保利地产、万科A和金地集团,其在政策缺口的上涨过程后再没能创出新高,而非主流品种的地产股鲜有像样的市场表现,从A股目前地产板块基本面而言,笔者认为其已是山雨欲来风满楼,后市除竞争能力较强的优势公司外,绝大部分地产品种的机会将比较有限。 

  基本面方面显示利淡因素明显 

  从地产股的基本面来看,目前全国性的房价处于回落之中,深圳作为一线地产城市,其房价出现的回落更为明显,尽管有实力地产商开始扛价,但商品住宅在政策面及基本面发生较大变化的情况下,已出现了明显的楼价回跌趋势性走势。从北的情况来看,相关数据表明,北楼市日均成交套数已经连续5个月下降,2008年1季度,北楼市整体成交量同比降幅达到三成。由于成交持续低迷,开发商相继打折销售,许多楼盘销售不畅,资金回笼缓慢。目前房地产企业的面临的宏观经济情况是,居民消费价格指数(CPI)上涨压力越来越大。CPI目前已是连续三个月在8%以上,由于四川汶川地震心理影响,CPI恐怕要维持高位一段时间。因此,稳定物价成了2008年经济工作最为重要的任务,而货币政策从紧也是稳定物价最平常的方式,日前银行准备金上调到历史峰值,其更加使得资金面偏紧。可以说,2008年从紧的货币政策无论是量上的从紧还是价格上的从紧,对房地产市场影响都是巨大的。美国楼市出现大幅度重挫后,对全球地产回落有较大预期影响,近期高盛下调数家A股房地产企业目标价,报告显示:中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15%至20%。与此同时,考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素,将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”,未来12月房企目标价的下调幅度在13%到45%之间,其中将万科A12个月的目标价由17.06元降到14.03元;招商地产目标价从28.49元被降到15.64元。将富力地产(02777.HK)的评级由“中性”降至“沽售”,并纳入“确信沽售”评级;中国海外发展(00688.HK)、远洋地产(03377.HK)、SOHO中国(00410.HK)的评级由“买入”降至“中性”。 从A股地产上市公司年报来分析,也显示资金压力开始明显加大,2008年房地产市场由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整,重要特征是‘缺钱不缺地’,大肆疯狂圈地的开发商开始处于资金链吃紧的状态中,而由于对今后土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。依法可以无偿收回的,坚决无偿收回。能够恢复耕种的土地要恢复耕种,不能恢复耕种的纳入土地储备,优先安排开发利用。因此地产板块的短中期基本面非常严峻,其楼市下跌可以预期,也是市场经济的一种必然现象。 

  短中期回避竞争优势较差的品种 

  从地产板块的短中期来看,由于基本面方面不确定性较大,投资风险较为明显,因此在选择其品种时,可多加关注竞争优势强,特别是每股现金流充足的公司进行选择,在去年和前年经济高潮时期市场用土地储备的数量来衡量房地产公司的实力和规模,但今天在全球经济衰退和国内货币从紧的双重压力下,则需要做好过冬的准备,选择一家房地产公司的指标也随之要发生变化,“大家对一个企业更看重的应该是它的现金量和存款量有多大,负债率有多高,以及速动比率等指标,而经营管理水平也是格外重要的一环。 

  从目前A股近80家地产企业来看,一些企业年报显示其资产负债率畸高,这些企业在新一轮地产行业淘汰赛中就可能败下阵来,比如一些PE高达500-1200倍的企业中,其中的一些公司不仅动态PE过高,其每股经营现金流已成负数,而对应的资产负债率已超过85%,类似这样的一些企业其经营风险就可能在宏观经济趋紧、楼市回跌的过程中经营惨淡,因此对于A股中这样的公司就要防范其风险,短中期预以回避为主。 

  总体来看,A股市场目前的地产板块面临楼市回跌、宏观经济趋紧、银根紧缩和动态PE高估的风险,而作为地产板块受益的因素之一人民币升值也面临考验,2008年5月14日,境外NDF(无本金不可交割远期)市场一个月人民币对美元远期报价一度低于现货市场的价格,这是自2006年初以来的首次。这意味着市场认为人民币可能在1个月之内贬值,显示出近期人民币升值预期的减弱。由于人民币对英镑、欧元近年保持贬值,因此目前的地产板块可谓是山雨欲来风满楼的时期,笔者给以板块以回避策略应对。  



作者: 117.101.128.*   2008-05-16 17:39:30
支持!

作者:荻迪猫  2008-5-17 06:54:03
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6
张克强减持的原因

全部出掉很有可能啊:

1他现在辞去了董事职务.目的是主动的全部出货

2,因为卖股票,被迫辞职

 

希望是后者,因为还有个谭艳也是一样



作者:124.201.152.*  2008-5-17 09:01:24
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7
张克强减持的原因

去买另外一家公司去了,

7千万买入70亿元。划算的不得了,



作者:武汉是个懒虫  2008-5-17 21:07:33
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8
张克强减持的原因
反对!

作者:221.218.187.*  2008-5-19 00:09:21
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9
张克强减持的原因
 

择自新浪网友

我这个年龄的人很难有偶像了
但是你作为一个成功的企业家
五十多岁的年龄还成功的登上珠穆朗玛峰
你身上乐观、自信、积极、坚定的“我能”精神和这种精神折射出的人格魅力
曾经折服了多少颗善良、真挚的心灵
“每个人都是一座山。世上最难攀越的山,其实是自己。往上走,即便一小步,也有新高度。” 
我多少次向我的朋友们重复着这句广告词
你在我们看来是中国人里的真正的男人 
王石已经不是万科的掌门人,而是时代的精神,中国人的脊梁
潘石易、任志强们的形象在你的光芒下显得那样猥琐、不堪。。。。。。
他们有钱,但是没有人尊重他们。。。。。。
你有钱,但是大家却非常敬仰你
但是你真的不应该啊,汶川的地震还是把你震垮了
你摧毁了我们心里一个美好的梦想
其实根本就不曾有过王石
不过是我们心里的想象吧了
你在这次地震的大是大非面前轰然倒下了
大家真的不愿意相信你以前的所作所为不过是比潘石易更精彩的一场秀而已
生命中还有比钱更重要的东西其实不过是一个弥天大谎
你和那两块料没有什么区别,只不过你的戏演的更逼真而已
曾几何时你自己都被自己感动了,你差一点真的就变成了你要演的那个人
但是你的本性还是在不经意之间泄露了出来:
你在博客里的这几次关于质疑捐款少的解释,说明了你是谁
其实不仅仅在于你捐多少钱,而是你的那些解释
我真不愿意做出这样的判断:王石的内心深处也是非常狭隘的,他缺少的是大善、
他不过也是个小人物而已。。。。。。
“穷则独善其身,达则兼济天下”
国难当头,万科这样的企业对社会应该负有什么样的责任还用别人教你吗
人命关天的事情,瞬间几万个生命就没了
你还在那里算你的帐,斤斤计较、蝇营狗苟
还是什么董事会、什么权限?企业那点事谁不明白啊?
你的血性那里去了,200万就变成你的负担了?你可真是个娘们儿。。。。。。
再看看李嘉成、王永庆、甚至连李厚霖这样的人都因为汶川地震让大家改变了对他的看法
获得了普遍的尊敬和赞誉。。。。。。
可是你呢
哎。。。。。。
不说你了。。。。。。
太失望了-------------鄙视王尸,鄙视这样的完坷!从今天起,谁买万科的房子,四川5万亡魂会让入住者永远不得安宁!



作者:121.15.48.*  2008-5-19 00:30:41
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张克强减持的原因
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择自新浪网友

我这个年龄的人很难有偶像了
但是你作为一个成功的企业家
五十多岁的年龄还成功的登上珠穆朗玛峰
你身上乐观、自信、积极、坚定的“我能”精神和这种精神折射出的人格魅力
曾经折服了多少颗善良、真挚的心灵
“每个人都是一座山。世上最难攀越的山,其实是自己。往上走,即便一小步,也有新高度。” 
我多少次向我的朋友们重复着这句广告词
你在我们看来是中国人里的真正的男人 
王石已经不是万科的掌门人,而是时代的精神,中国人的脊梁
潘石易、任志强们的形象在你的光芒下显得那样猥琐、不堪。。。。。。
他们有钱,但是没有人尊重他们。。。。。。
你有钱,但是大家却非常敬仰你
但是你真的不应该啊,汶川的地震还是把你震垮了
你摧毁了我们心里一个美好的梦想
其实根本就不曾有过王石
不过是我们心里的想象吧了
你在这次地震的大是大非面前轰然倒下了
大家真的不愿意相信你以前的所作所为不过是比潘石易更精彩的一场秀而已
生命中还有比钱更重要的东西其实不过是一个弥天大谎
你和那两块料没有什么区别,只不过你的戏演的更逼真而已
曾几何时你自己都被自己感动了,你差一点真的就变成了你要演的那个人
但是你的本性还是在不经意之间泄露了出来:
你在博客里的这几次关于质疑捐款少的解释,说明了你是谁
其实不仅仅在于你捐多少钱,而是你的那些解释
我真不愿意做出这样的判断:王石的内心深处也是非常狭隘的,他缺少的是大善、
他不过也是个小人物而已。。。。。。
“穷则独善其身,达则兼济天下”
国难当头,万科这样的企业对社会应该负有什么样的责任还用别人教你吗
人命关天的事情,瞬间几万个生命就没了
你还在那里算你的帐,斤斤计较、蝇营狗苟
还是什么董事会、什么权限?企业那点事谁不明白啊?
你的血性那里去了,200万就变成你的负担了?你可真是个娘们儿。。。。。。
再看看李嘉成、王永庆、甚至连李厚霖这样的人都因为汶川地震让大家改变了对他的看法
获得了普遍的尊敬和赞誉。。。。。。
可是你呢
哎。。。。。。
不说你了。。。。。。
太失望了-------------鄙视王尸,鄙视这样的完坷!从今天起,谁买万科的房子,四川5万亡魂会让入住者永远不得安宁!



作者: 121.15.48.*    2008-5-19 00:30:41
你说的是王屎吗  你就不怕沾你一嘴屎吗

作者:222.134.81.*  2008-5-19 11:13:44
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张克强减持的原因

我认为大家对张克强有误解。因为我就是广东华美国际投资集团公司员工。虽然认为华美在发展的过程中,还会存在一些民营企业常见的不足,但华美在短短十几年的时间中,在张克强的带领下,确实取得了很大进展,她的成绩有目共堵。我和公司其他员工一样,都很爱我们这个企业,喜欢华美的企业文化,也希望和企业共同发展。在华美参股保利和盐湖集团事情上,并不是大家理解的那样,而是合法合规进行的。在这次地震救灾活动中,光张克强个人的捐款就达300多万元,其中大部分捐到红十字会,一部分捐到中国青少年基金会(用于建一所希望小学),还决定接受部分地震孤儿到下属的广州、天津学校全程跟读;华美员工及下属学校学生的捐赠也都在进行中。就员工眼中的张克强本人:我们认为他是一个有魄力有活力有远见也有社会公德心的企业家。希望大家走近华美,实际地去看一看。



作者:58.240.239.*  2008-5-19 11:36:50
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