1、格力地产07年1-10月净利润7.08亿，其中出售格力电器股权收益6.83亿，房地产主营收益0.25亿，摊薄后每股收益分别是1.18元和0.05元，总收益1.23元（这里所算的收益是按借壳海星成功后总股本5.78亿计算,即增发后的总股本）而06年全年净利润为0.25亿元，预计07年主营净利润应该超过06年（说实话业绩不咋滴），08年格力地产尚有0.15亿股格力电器的股权可以出售，仅此一项按格力电器平均股价40元来算将为格力地产带来约6个亿的收入，08年格力地产的格力广场18万平方米建筑将上市交易，格力广场地块是格力地产在1992年取得的，1992年珠海地区最贵的土地使用价格才3100元/平方米这是指商业、旅游业、加油站用地，格力广场的建筑材料、人工成本大概在3000元/平方米(已经算的比较高),格力广场在珠海能卖到多少钱每平方米?我们就算他卖8000元/平方米,那么格力广场的利润大概在3亿左右,摊薄后08年每股收益分别是1.04元和0.52元,总收益1.56元。这已经是很保守的了,因为格力广场的售价可能远不止8000。

2、格力地产还有拱北夏湾的房产项目，已于1997年取得土地使用权，大家都能想象10年和10几年前取得的土地是什么样的价格，拱北项目建筑面积15万平米。有人预计拱北夏湾地区的房价在珠港澳大桥通车后将达到40000元/平方米,呵呵,这当然是个好的预期了。

3、格力置盛的情况。格力置盛06年资产1000万，07年置入香樟美筑土的地价值后资产变为2.73亿，香樟美筑的建筑面积是15万平米，由此我们可以推断出香樟美筑的土地成本摊到房价上约是1753元/平方米，香樟美筑09年实现销售，现在珠海的平均房价是多少？而且香樟美筑也是在珠海市中心的房产项目.综合2、3点看格力地产08年以后的发展是能得到保障的，保守的算08年以后格力地产主营收入至少能维持在每股0.52元以上。

4、综上所述，格力地产老总当时讲销售额和利润的年递增速度不低于30%还是有依据的，不是空口无凭，因为格力地产有原先用很便宜的价格拿到的但一直没有开发的土地，拿到现在光土地增值了多少倍？！